Xây nhà là một quá trình tốn kém và thường phát sinh chi phí ngoài dự kiến. Để tránh phát sinh khi xây nhà, gia chủ cần lưu ý những điều sau đây.
Tuân thủ theo các quy định pháp lý xây dựng
Để tránh bị phạt hoặc kiện tụng, bạn cần thực hiện đúng các quy định pháp lý xây dựng. Các yếu tố cần lưu tâm bao gồm: mật độ xây dựng, chiều cao công trình, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng… Đối với dự án trong ngõ có nhiều nhà thì phải có văn bản thỏa thuận trước khi thi công nhằm đảm bảo quá trình thi công suôn sẻ và giảm chi phí phát sinh.
Tránh thay đổi thiết kế, tuân thủ dự toán
Trao đổi với kiến trúc sư và đơn vị thiết kế để hiểu rõ và tuân thủ thiết kế từ đầu sẽ giúp tránh việc sửa đổi sau này.
Cần thống nhất rõ ràng bảng dự toán về các loại vật tư, vật liệu, thiết bị. Việc tôn trọng thiết kế và tuân thủ dự toán, định mức ngay từ đầu sẽ giảm thiểu chi phí phát sinh.
Thực hiện đúng các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn lao động
Việc tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn lao động là yếu tố quan trọng quyết định chất lượng công trình và tiến độ thi công. Nếu không thực hiện theo tiêu chuẩn, công trình có thể bị hư hỏng và phải sửa chữa làm phát sinh chi phí.
An toàn lao động cũng giúp tránh được những chi phí không mong muốn và đảm bảo tiến độ thi công, mang lại sự an tâm cho gia chủ.
Chuẩn bị vật liệu sớm
Giá vật liệu xây dựng thường ít khi giảm. Việc chuẩn bị sớm các hạng mục vật liệu sẽ giảm rủi ro phát sinh chi phí do tăng giá. Đối với phần thô, bạn nên ký hợp đồng cung cấp trọn gói với giá cố định cho toàn bộ công trình. Với các vật liệu và thiết bị hoàn thiện, cần đặt hàng sớm để có giá tốt và tránh hết hàng.
Cân nhắc dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay
Phương thức thi công chìa khóa trao tay với hợp đồng trọn gói theo mức giá thỏa thuận từ đầu sẽ giảm thiểu tối đa các chi phí phát sinh. Để thực hiện phương thức này, bạn cần tìm hiểu rõ năng lực và uy tín của đơn vị thi công, quy trình làm việc, thiết kế và bảng dự toán.
Có sự tư vấn của chuyên gia xây dựng và giám sát công trình chuyên nghiệp
Nếu chủ nhà tự mình quản lý dự án thì nên có sự tư vấn của kiến trúc sư hoặc kỹ sư xây dựng để thực hiện công việc một cách hiệu quả. Bạn nên thuê đơn vị giám sát công trường chuyên nghiệp, có chuyên môn để đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công, giảm thiểu chi phí phát sinh ngoài dự kiến.
Cân đối tài chính và chuẩn bị quỹ dự phòng
Xây nhà là một công việc tốn kém nên gia chủ cần cân đối tài chính và có một quỹ dự phòng cho những chi phí phát sinh. Quỹ dự phòng thường dao động từ 5-20% tùy theo phương thức thi công và tình hình cụ thể. Đồng thời, cần tính toán chi phí mua sắm đồ gia dụng cho nhà mới để tránh tình trạng thiếu tiền sinh hoạt.
Kiểm soát chi phí khi xây nhà là một thách thức lớn, với những lưu ý trên, bạn có thể giảm thiểu phát sinh chi phí và đảm bảo công trình hoàn thành đúng tiến độ và ngân sách.
