Đầu tư đất nền là một trong những hình thức đầu tư được nhiều người quan tâm, đặc biệt là những nhà đầu tư có tầm nhìn về tương lai. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ về cách chọn đất và cách tính toán lợi nhuận từ việc đầu tư đất nền. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng điểm qua 7 nguyên tắc “vàng” để đầu tư đất nền sinh lời cao.
Có nên đầu tư đất nền vào thời điểm hiện nay không?
Trước khi tìm hiểu về các nguyên tắc “vàng”, chúng ta hãy cùng nhau xem xét xem có nên đầu tư đất nền vào thời điểm hiện nay hay không?
Theo những chuyên gia kinh tế, thị trường BĐS đang trong giai đoạn khởi sắc và đất nền là một trong những lựa chọn đầu tư an toàn và sinh lời. Mặc dù giá đất tăng cao, nhưng nếu bạn đầu tư đúng cách và có chiến lược đầu tư rõ ràng, thì khả năng sinh lời của bạn vẫn là rất cao.
Đặc biệt, trong giai đoạn này, khi mà quỹ đất ngày càng khan hiếm thì việc đầu tư đất nền trở nên càng quan trọng hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, để đầu tư đúng cách và hiệu quả, chúng ta cần tuân thủ một số nguyên tắc “vàng” sau đây.
7 nguyên tắc “vàng” cần biết khi đầu tư đất nền
Chọn khu đất có vị trí đắc địa
Việc chọn vị trí đầu tư là một trong những yếu tố quan trọng nhất trong việc đầu tư đất nền. Một vị trí đẹp có thể giúp bạn tăng lợi nhuận vượt bậc, hay ít nhất là giúp bạn kiếm được lợi nhuận đáng kể. Để chọn được vị trí đắc địa, bạn cần tìm hiểu về các yếu tố sau:
- Kết nối giao thông: Bạn nên chọn đất nền có sự kết nối thuận tiện với các tuyến đường lớn hoặc các trung tâm thương mại, giúp cho việc di chuyển và kinh doanh dễ dàng hơn.
- Tiềm năng phát triển: Nếu bạn có đủ kiên trì và chờ đợi, thì việc chọn một địa điểm có tiềm năng phát triển sẽ giúp bạn tăng lợi nhuận hơn. Ví dụ như các khu vực đang phát triển hoặc sắp được phát triển của thành phố, các khu vực gần các đô thị trung tâm,…
- Tiện ích xung quanh: Bạn cần tìm hiểu về các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ… để đảm bảo cho cuộc sống hàng ngày của bạn và gia đình được thuận tiện hơn.
Chọn đất nền dự án trong khu dân cư
Việc chọn đất nền trong khu dân cư sẽ giúp cho bạn có được một môi trường sống an toàn, tiện nghi và thoải mái hơn. Bên cạnh đó, việc đầu tư vào đất nền dự án sẽ giúp cho bạn giảm thiểu rủi ro và có được mức lợi nhuận cao hơn.
Tuy nhiên, khi chọn đất nền dự án, bạn cũng cần phải cẩn trọng và điều tra kỹ lưỡng về uy tín của nhà đầu tư, chủ đầu tư và tiến độ thi công của dự án để tránh bị lừa đảo hoặc mất tiền không đáng có.
Kiểm tra quy hoạch và tính pháp lý khu đất
Trước khi quyết định đầu tư vào một khu đất nền, bạn cần phải kiểm tra quy hoạch và tính pháp lý của khu đất này. Việc này giúp bạn đảm bảo rằng khu đất đó có pháp lý rõ ràng và được phép xây dựng, tránh các vấn đề liên quan đến tranh chấp pháp lý sau này.
Đồng thời, bạn cũng nên kiểm tra các giấy tờ liên quan đến khu đất như giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,… để đảm bảo an toàn cho việc đầu tư.
Biết định giá đất nền
Để đầu tư đất nền hiệu quả, bạn cần phải biết định giá đất nền. Điều này giúp bạn có thể mua được đất với mức giá hợp lý và đạt được lợi nhuận cao khi bán lại.
Định giá đất nền phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh, pháp lý, tiềm năng phát triển, tiến độ hoàn thiện của khu đất,… Bạn cần tìm hiểu kỹ và tham khảo ý kiến của các chuyên gia để có thể định giá đất nền chính xác.
Tính thanh khoản của khu đất
Tính thanh khoản của khu đất là yếu tố quan trọng trong việc đầu tư đất, đặc biệt là khi bạn muốn bán lại đất sau một thời gian nhất định. Tính thanh khoản càng cao, thì khả năng bán lại đất với giá tốt cũng sẽ càng cao.
Cân đối tài chính khi đầu tư đất nền
Nếu chưa có kinh nghiệm đầu tư bđs thì nên đầu tư đất nền ở đâu? Theo các nhà đầu tư lão làng, nên lựa chọn những sản phẩm đất nền giá rẻ, sử dụng nguồn vốn nhàn rỗi để mua. Nếu chưa có đủ tài chính, bạn có thể vay tiền từ người thân, bạn bè. Vì lãi suất thấp hoặc không mất lãi.
Đầu tư đất nền theo nhóm
Đầu tư theo nhóm là cách đầu tư phổ biến trong thị trường hiện nay. Bằng cách chia sẻ vốn đầu tư với các nhà đầu tư khác, bạn có thể giảm thiểu rủi ro và chi phí đầu tư, đồng thời tăng cường sức mạnh tài chính để đầu tư vào những khu đất có giá trị cao hơn.
Việc đầu tư đất nền theo nhóm còn cho phép bạn học hỏi được kinh nghiệm từ các nhà đầu tư khác, đồng thời có cơ hội tăng cường mối quan hệ và mở rộng mạng lưới kinh doanh.
Kết luận
Đầu tư đất nền là hình thức đầu tư an toàn và hiệu quả, tuy nhiên để đạt được mức lợi nhuận cao, bạn cần phải tuân thủ các nguyên tắc “vàng” trong việc đầu tư. Chọn vị trí đầu tư đẹp, tính pháp lý của khu đất, định giá đất nền, tính thanh khoản của khu đất,… là những yếu tố quan trọng giúp bạn đầu tư thành công.
Nếu bạn muốn giảm thiểu rủi ro và tăng cường sức mạnh tài chính, đầu tư đất nền theo nhóm cũng là một lựa chọn khá hấp dẫn. Để đạt được lợi nhuận cao từ việc đầu tư bất động sản, bạn cần phải có tầm nhìn chiến lược, kiên trì và bền vững trong quá trình đầu tư.
